東京郊外には様々なエリアがありますが、総じて東京の都心よりも家賃相場が安いことが多いに予想できます。

また、郊外は基本的に豊かな自然があり、人通りも少ない傾向にあるので静かに暮らすことができるイメージがあるかもしれませんね。

子育てをする環境としても注目ですが、何より気になるのはどのくらいの家賃相場なのかどうかです。

郊外でもエリアによって家賃相場が違うので、なるべくなら家賃が安い場所に住みたいですよね。

そこで今回は、東京郊外の家賃相場についてご説明します。

どこのエリアが最も安い家賃相場なのか、一人暮らしや家族連れにおすすめのエリアなどもご紹介しましょう。(2019年6月時点の情報です)

1. 【地域別】東京郊外の家賃相場

東京郊外の家賃相場は基本的に安いことが予想されますが、どのくらいの家賃相場なのか気になるところです。

家賃相場が安いエリアでどんな特徴があるかが分かれば、引越す決め手になるのではないでしょうか。

それでは、東京郊外の家賃相場についてご説明しましょう。

1-1. 三鷹市

三鷹市の家賃相場は、ワンルームと1Kで約7万円、1DKで約9万円、2K以上は全て約10万円以上になっています。

多少家賃相場が高いように感じられますが、三鷹駅周辺を中心に大変住みやすい街となっているのが一つの要因だと言えます。

まず、三鷹駅から歩いて、繁華街があって人気の吉祥寺まで行けること、商業施設も豊富にあるので買い物がやすく、飲食店も多く立ち並んでいることから外食に困りません。

何より都心部へのアクセスがしやすいのが一番のポイントです。

三鷹駅からは中央線が通っており、新宿駅まで最速約15分で乗り換えることなくアクセスできます。

乗り換えが必要な渋谷駅なら約25分、池袋駅なら約35分でアクセス可能で、吉祥寺駅は5分でアクセスできます。

さらに、三鷹駅周辺にはオオゼキ、東急ストア、三平ストア、キッチンコート、ナカヤといった複数の商業施設があるので、毎日の買い物はもちろん夜遅くに帰ってきても買い物に困ることはないでしょう。

また、三鷹駅の周辺は住宅街となっていて、ファミリー向けの物件が数多くあります。

とくに三鷹駅の西側は街路樹が長く続いていて緑が多くあるので、子育てに向いているエリアだと言えるでしょう。

(参照:https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/mitaka-city/price/)

1-2. 草加市

東京郊外で家賃が安いエリアとしておすすめなのが、埼玉県草加市です。

草加市の主要な駅である草加駅周辺は家賃が安く、家賃の安さを求めている人におすすめです。

草加駅周辺の家賃相場はワンルームで5万円を下回り、2LDKだと9万円を下回っています。

東京都心ではワンルームでも6万円を超えていたり、2LDKともなれば10万円を超えていてもおかしくありません。

そんな中でこの家賃相場はかなり安いと言えるのではないでしょうか。

草加駅は東武伊勢崎線東武スカイツリーライン)の駅で、日比谷線を経由することで、25分程度で上野駅までアクセスできます。

草加駅周辺にもマルイやイトーヨーカドーといった商業施設があるので、買い物やショッピングにも困らないでしょう。

(参照:https://mameta.link/setuyaku/2015/07/25/post-478/)

1-3. 小金井市

東京郊外の小金井市の家賃相場は、平均的かそれ以上にとどまっています。

ワンルームや1Kなら6万円台、1DKと2Kは8万円台、2DKは約9万円、3DKから10万円を超え、3LDKになると約11万円になります。

メインとなる小金井市の主要な駅は東小金井駅で、利用できるのは中央線です。

小金井市はアクセス面が良好で、通勤や休日のお出かけなどの際に利用できる利便性の高いエリアだと言えるでしょう。

中央線からは乗り換えなしで新宿駅、中野駅、東京駅までアクセスが可能で、渋谷駅までは1回山手線に乗り換えることで約30分でアクセスできます。

また、東小金井周辺では、ザ・ガーデン自由が丘東小金井店、グレース東小金井店、ビッグ・エー、マルエツ、ビーコックストアなどのスーパーがあるので、毎日の買い物にも困りません。

24時間営業の店舗もあるので、夜遅くに帰ってきても問題なく買い物ができます。

(参照:https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/koganei-city/price/)

1-4. 町田市

町田市の家賃相場は全体的に低価格に収まっていると言えます。

ワンルーム、1K、2Kなら5万円台、1DK、2DKなら7万円台、1LDKが約8万円台、2LDKで11万円台、3LDKなら12万円台と全体的に家賃相場が安いのが町田の大きなポイントだと言えるでしょう。

町田駅周辺には数多くの商業施設が立ち並んでおり、東急ツインズやルミネ、ジョルナ、レミィ、ミーナ、コビルナ、ショッピングビルパリオなど、ショッピングに困ることはありません。

これほどの商業施設があるなら、都心に出向かずとも、町田だけで休日を楽しむことができるでしょう。

そして町田駅からは横浜戦と小田急線が利用可能で、乗り換えなしで新宿駅や横浜駅にアクセスできます。

いずれも30分以上の時間を要しますが、乗り換え1回で渋谷駅や池袋駅にアクセスできるのもポイントです。

(参照:https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/machida-city/price/)

2. 東京郊外の家賃が安いエリア

東京郊外で家賃が安いエリアとして挙げられるのが、八王子市です。

八王子市は基本的に家賃相場が安くなっていて、一人暮らしはもちろん家族連れにもおすすめできます。

3LDKなら家賃10万円超となりますが、2LDKなら9万円で住むことが可能です。

1LDK、3K、3DKで8万円台、1DK、2K、2DKで6万円台、1Kで5万円弱、ワンルームなら4万5000円ほどで住めるので、いかに家賃が安いかが分かります。

都心へのアクセスは基本的に時間がかかるものの、様々な路線が利用できるメリットがあります。

さらに八王子駅周辺には、セレオ八王子や八王子東京スクエア、京王八王子ショッピングセンターといった商業施設も充実しているため、買い物には困らないでしょう。

(参照:https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/hachioji-city/price/)

3. 東京郊外で一人暮らしにおすすめのエリアと家賃相場

東京郊外で一人暮らしにおすすめのエリアは、埼玉県和光市の和光市駅周辺です。

和光市駅は東武東上線、副都心線、有楽町線を利用することが可能で、わずか12分で池袋にアクセスできます。

また、副都心線を利用すれば乗り換えることなく渋谷にもアクセスできるなど、郊外ながら交通の利便性に秀でたエリアだと言えるでしょう。

家賃相場はワンルーム、1K、1DK、2Kであれば6万円台となっています。

8万円ほど出せば2DKにも暮らせるなど、一人暮らしの家賃としてはお手頃価格だと言えるのではないでしょうか。

通勤面はもちろん休日の過ごし方のバリエーションも豊富で、周辺エリアでショッピングを楽しんだりを味わうこともできます。

(参照:https://www.homes.co.jp/chintai/saitama/wakoshi_04755-st/price/)

4. 東京郊外でファミリーにおすすめのエリアと家賃相場

東京郊外でファミリーにおすすめのエリアは、江戸川区です。

江戸川区は基本的に家賃相場が安く、さらに子育てがやりやすい環境でもあります。

特に西葛西駅周辺は郊外の中でも田舎すぎず都会すぎないエリアとなっていて、都心へのアクセス面も良好です。

駅前は綺麗に整備されており、駅前周辺には高架下のショッピングセンターやコンビニ、スーパーなど商業施設が充実しています。

加えて歩道が広いのでベビーカーでの移動も苦になりにくく、気軽に散歩ができるでしょう。

公園の数は若干少ないですが、その分敷地が広いので子どもをのびのびと遊ばせる場所として重宝します。

江戸川区の家賃相場は、2DKなら8万7000円前後、1LDKなら10万円弱、2LDKなら12万3000円前後、3LDKなら14万円弱と15万円を下回っています。

(参照:https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/edogawa-city/price/)

5. 東京郊外と都心の賃貸相場の違い

東京郊外と都心の賃貸相場が決定的に違うのは、都心の地価が高いことです。

同じ間取りでも都心の方が賃貸相場が高くなるため、家賃の安さを気にするなら東京郊外の賃貸の方が良いかもしれません。

ただ、アクセス面ではどうしても都心の方が優れているので、郊外の賃貸を選ぶならなるべくアクセス面を考慮した方が良いでしょう。

6. まとめ

東京都心と郊外を比べた場合、家賃相場は郊外の方が安い傾向にあります。

都心は交通の利便性や商業施設を初めとする施設が多くあるのに対し、郊外は交通面や施設などよりも緑が多く、家賃が安くて人通りが比較的少ないといった違いがあります。

一人暮らし向けやファミリー向けのエリアもあり、家賃で苦労しないようにするには交通の利便性よりも郊外のどのエリアに住むのか検討する必要性があります。

郊外であっても都心にアクセスしやすいエリアもあれば、コンビニやスーパー、様々な商業施設が周辺にあるエリアも存在します。

アクセス面や周辺環境などを調べて、自分に合った家賃相場の物件を見つけましょう。

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