1LDK賃貸(マンション・アパート)の探し方【東京・港区編】

港区夜景

東京・港区といえば、千代田区・中央区と合わせて「都心3区」と呼ばれる街です。

東側は江東区、西側は渋谷区、北側は中央区、南側は品川区があり、まさに東京のど真ん中といえます。

そんな港区は東京屈指のオフィス街に商業エリア、高級住宅街に外国人居住者エリアと様々な表情を併せ持っているのも大きな特徴です。

それだけに「東京に住むなら港区に!」という人も多いはずです。

そこで今回は港区の1LDK事情を徹底解説!

家賃相場や住みやすさ、治安や環境と併せて1人暮らし・2人暮らしにおすすめのエリアも紹介します。

1. 1LDKの賃貸マンション・アパートの家賃相場【東京・港区編】

・港区の間取り別家賃相場

種類 平均家賃相場
1ルーム 13.24万円
1K 11.88万円
1DK 15.86万円
1LDK 23.44万円
2K 17.75万円
2DK 19.78万円
2LDK 32.28万円

以下は全て1LDKの相場についてです。

・新築マンション・アパート家賃相場

種類 平均家賃相場
マンション 26.14万円
アパート 17.36万円

 

・築年数5年未満のマンション・アパート家賃相場

種類 平均家賃相場
マンション 25.88万円
アパート 17.10万円

 

・築年数10年未満のマンション・アパートの平均家賃相場

種類 平均家賃相場
マンション 25.04万円
アパート 16.26万円

 

・築年数20年未満のマンション・アパートの平均家賃相場

種類 平均家賃相場
マンション 23.49万円
アパート 14.71万円

 

・築年数30年未満のマンション・アパートの平均家賃相場

種類 平均家賃相場
マンション 22.44万円
アパート 13.66万円

 

2. 港区で最適な1LDKの部屋を見つけるためのポイント

港区は様々な表情を併せ持った街です。

虎ノ門、新橋、芝エリアはオフィス街として有名で、多くのビジネスマンたちが足早に街を歩く姿が印象的です。

そうかと思えば青山、赤坂、六本木では、日本の「今」を発信する商業エリア。

おしゃれなショップや飲食店などが集まり、常に注目を集める場所でもあります。

でもビジネス・商業エリアとしての顔だけではないのが港区の特徴です。

白金台や麻布など高級住宅街が並ぶエリアもあれば、東宮御所や迎賓館、芝公園など自然豊かな場所も数多くあります。

そんないろいろな表情を見せる港区は、東京23区の中でも「一度は住んでみたい場所」として人気があります。

そこでここからは港区の物件探しのヒントとなる「街の基本情報」を詳しく解説していきます。

2-1. 交通アクセス

・交通アクセス【鉄道編】

港区は、東西方向、北正方向、南北方向と縦横無尽に鉄道路線が通っているのが特徴です。

区内にはJR東海、JR東日本、東京メトロ、都営地下鉄、京浜急行、ゆりかもめ、東京モノレールが運営する路線があります。

JR東海では、東海道新幹線【品川駅】があります。

品川駅は東海道新幹線だけでなくJR線、京浜急行も乗り入れるターミナル駅となっています。

JR東日本では、山手線、東海道線、横須賀線があります。

これらの路線が区内で停まる駅には【新橋駅】【浜松町駅】【田町駅】があります。

東京メトロでは、銀座線、丸ノ内線、日比谷線、千代田線、半蔵門線、南北線があります。

これらの路線が区内で停まる駅は、【表参道駅】【外苑前駅】【青山一丁目駅】【赤坂見附駅】【虎ノ門駅】【広尾駅】【六本木駅】【神谷町駅】【乃木坂駅】【赤坂駅】【白金台駅】【白金高輪駅】【麻布十番駅】【六本木一丁目駅】があります。

都営地下鉄には、都営浅草線、都営三田線、都営大江戸線があります。

都営浅草駅では、【高輪台駅】【泉岳寺駅】【三田駅】【大門駅】があります。

都営三田線と都営大江戸線では、【芝公園駅】【御成門駅】【赤羽橋駅】【汐留駅】があります。

さらに港区には、湾岸エリアや空港へのアクセスに便利な「ゆりかもめ」と「東京モノレール」もあります。

港区内にある駅としては【竹芝駅】【日の出駅】【芝浦ふ頭駅】【お台場海浜公園駅】【提婆駅】があります。

・交通アクセス【バス編】

港区内には都営バス、東急バス、コミュニティバスが運営するバス路線があります。

ちなみにコミュニティバスは「ちぃばす」の愛称で親しまれています。

・交通アクセス【道路編】

港区は多くの幹線道路が通っています。

主な幹線道路を挙げると【第一京浜(国道15号)】【日比谷通り】【国道130号】【桜田通り(国道1号)】【六本木通り】【赤坂通り】【青山通り】【外堀通り】【外苑東通り】【外苑西通り】があります。

高速道路も、【首都高速都心環状線】【首都高速2号目黒線】【首都高速1号羽田線】【首都高速11号台場線】【首都高速湾岸線】があります。

2-2. 周辺環境

・買い物(スーパー)、ショッピング

港区は多くの複合商業施設があることでも有名です。

主な商業施設だけでも【アクアシティお台場】【汐留シオサイト】【六本木ヒルズ】【アークヒルズ】【東京ミッドタウン】【赤坂サカス】【デックス東京ビーチ】【東京ジョイポリス】などがあります。

・港区にある有名大学

多くの有名大学・専門学校があるのも港区の特徴です。

国立大学では、【東京大学(医科学研究所)】【東京海洋大学(品川キャンパス)】【東京工業大学(田町キャンパス)】【政策研究大学院大学(六本木キャンパス)】があります。

私立大学では、【北里大学(白金キャンパス)】【慶應義塾大学(三田キャンパス・芝共立キャンパス)】【芝浦工業大学(芝浦キャンパス)】【東海大学(高輪キャンパス)】【明治学園大学(白金キャンパス)】【東京慈恵会医科大学(西新橋キャンパス)】などがあります。

・芸能人やマスコミ関係者が集まる港区

港区には東京タワーがあることから、多くの放送事業者が港区に本社を構えています。

特に民間のテレビ放送のキー局の本社社屋がすべて港区に集中しています。

そのため多くの芸能人やマスコミ関係者が集まるのも港区の特徴です。

・港区の物件の基本は【集合住宅】

港区は戸建て住宅はあまりありません。

何しろ区民の約9割が集合住宅に住んでいるのです。

つまり物件探しをする時も、アパート物件よりもマンション物件の方が圧倒的に数は多いです。

・物価・家賃ともに東京23区内でトップクラスの高さ

東京のほぼ中央に位置する港区は、日本のあらゆるもののトップが集まっているといっても良い場所です。

特に白金、麻布、赤坂、高輪、青山などは日本屈指の高級住宅街。

そのためこうした地域のスーパーは庶民感覚のスーパーとは違い、店頭に並べられる商品も本物志向や高級食材がズラリと並びます。

もちろん港区全体がそうであるとは言いませんが、東京23区内で比べてみると家賃・物価ともに高いのが港区です。

2-3. 港区の治安情報

港区の治安は東京23区内で見るとあまり良いとは言えません。

特に繁華街である六本木での犯罪率は高く、スリ、ひったくり、暴行などの事件が多発しています。

もともと港区は「仕事の場」「レジャーの場」「ショッピングの場」であり、区内に住んでいる人口は少ないのです。

ですから港区内で起こる犯罪の多くは繁華街に集中しています。

3. 港区で住みやすいエリア

3-1. 一人暮らしにおすすめのエリア

港区で一人暮らしを満喫したいのであれば、夜景がきれいな芝浦エリアがおすすめです。

都心の夜景スポットとして有名な芝浦ふ頭やベイエリアの夜景を独り占めできるのは、この場所に住んでいる住人だけが味わうことが出来る贅沢です。

さらにオフィス街への移動に便利という点もおすすめポイントです。

ゆりかもめを使えばお台場海浜公園まで5分ですし、新橋駅までも7分という好立地です。

新橋駅はターミナル駅ですから、どの方面にもアクセスできます。

買い物スポットも比較的充実しています。

イオン系スーパーの「まいばすけっと」や「ピーコックストア」もありますし、24時間営業している「miniピアゴ」もあります。

「友人に自慢したくなる東京の1人暮らし」を目指すのであれば、芝浦エリアは間違いなくおすすめ!あなたの理想の暮らしが手に入るはずです。

3-2. 二人暮らし、同棲・新婚におすすめのエリア

パートナーとの2人暮らしでおすすめなのが「三田駅周辺エリア」です。

街の至る所に緑があるので、東京の真ん中であっても自然を感じることが出来ます。

しかも「思っているほど物価が高くない」というのが2人暮らしにおすすめの理由です。

2人暮らしとなれば、やはり自炊がメインになります。

毎日の食材がすべて高級食材となれば、それだけ負担も大きくなります。

でも三田駅周辺には「まいばすけっと」「マルエツ」などもありますし、ドラッグストアや昔ながらの商店もあります。

ですからオン・オフをつけて上手に家計をやりくりすることが出来るのです。

交通の便はとてもよく、コミュニティバスで赤坂、新橋、品川方面にも移動が出来ます。

三田駅には都営浅草線と都営三田線が通っていますし、すぐ近くには田町駅もありますのでJR線や京浜東北線に乗ることもできます。

治安もよく夜は静かですので、ゆったりとした東京での2人暮らしを楽しみたい人におすすめのエリアです。

4. 港区で1LDK賃貸を探す方法まとめ

港区は「今の自分を好きになる環境」がたくさん詰まっている街です。

いろいろな表情を持つ東京の今をリアルタイムで感じながら暮らす贅沢。

これは港区に住む人だけが味わうことが出来る特権です。

そんな港区での暮らしに興味があるなら、ぜひ最新情報をチェック!

あなたの理想を具体的なイメージに変えてくれるステキな物件に出会えるはずですよ!